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Moderne, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon in Gladbach
Viersener Straße 24, 41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Nord, Stadtteil Gladbach.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Sie wurde nach der Renovierung bewusst nicht vermietet und ist somit sofort verfügbar.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-431539
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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135.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.031 €
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Gesamtkosten
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ca. 146.030 €
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Hausgeld mtl.
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296 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Gladbach ist ein lebendiger Stadtteil von Mönchengladbach-Nord mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinien 10 und der Straßenbahnlinie 4. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie grünen Parks für die Naherholung. Die Nachbarschaft gilt als sicher und attraktiv für Familien und Berufstätige.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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136,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Impressum:
Hausmeisterservice Ruckzuck UG (haftungsbeschränkt)
Luisenstraße 66
40215 Düsseldorf
Deutschland
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Axel Rüdel und Henning Schmidtke
Handelsregister: HRB 89145
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
E-Mail: henning.schmidtke@ruedel-immobilien.de
Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Angebot von: Henning Schmidtke
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