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195 m² Lagerfläche mit Lastenaufzug – sicher, überwacht, 24/7 nutzbar, Top-Anbindung Ruhrgebiet
Stockumer Straße 28, 58453 Witten – Nordrhein-WestfalenDiese vielseitige Lager- und Gewerbefläche mit ca. 195 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten, professionell bewirtschafteten Gewerbegebäudes an der Stockumer Straße in Witten.
Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Ob klassisches Lager, Projektfläche oder Kombination aus Lager und Funktionsräumen – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.
Ein Lastenaufzug mit bis zu 2 Tonnen Tragkraft, ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang gewährleisten eine komfortable Andienung und Nutzung. Die Fläche ist rund um die Uhr nutzbar, was insbesondere für logistiknahe oder zeitflexible Unternehmen ein großer Vorteil ist.
Das repräsentative Gesamtobjekt bietet ein sicheres, gepflegtes und professionelles Umfeld mit Serviceleistungen, die im täglichen Betrieb spürbaren Mehrwert schaffen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-431506
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Lager
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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490 €
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Mietsicherheit
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2.740 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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195 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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195 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Angaben zur Ausstattung
Fläche & Nutzung
- ca. 195 m² Gesamtfläche
- barrierefrei erreichbar
- 24/7 nutzbar
Technik & Infrastruktur
- Lastenaufzug bis 2.000 kg
- Personenaufzug
- EDV- / DV-Verkabelung
- Glasfaser-Internet
- optional beheizbar (Gas-Zentralheizung)
Gebäude & Service
- repräsentativer Eingangsbereich mit Foyer
- 24-Stunden-Zugangskontrolle
- Pförtnerdienst inkl. Postannahme
- Hausmeisterservice
- Videoüberwachung
- getrennte Damen-, Herren- & Behinderten-WCs
- regelmäßige Reinigung der Sanitärbereiche
Parken
- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- weitere Stellplätze optional (20,00 € / Monat)
- kostenfreie Kundenparkplätze
Lage
Der Standort Stockumer Straße 28 in 58453 Witten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Ruhrgebiet. Die schnelle Anbindung an das Autobahndreieck Bochum / Dortmund / Hagen sowie die Nähe zur A44 ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.
Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles, wirtschaftsstarkes Umfeld.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss_teilbar
Sonstiges
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
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Angebot von: Tobias Segieth
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