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Penthouse Wohnung über 2 Etagen mit toller Aussicht und 3 Tiefgargenstellplätzen

91438 Bad Windsheim – Bayern
519.800 €
5
Zimmer
229 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Auf 229 qm und zwei Etagen erwartet Sie ein imposanter Wohntraum!
Eine ganze Etage für Sie!
Einbauküche, Wellnessbad mit Sauna und Whirlpoolwanne, 3
Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Bad und begehbarem
Kleiderschrank, Gäste WC, offener Wohn und Essbereich mit Kamin,
angeschlossener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Speisekammer,
Wintergarten, umlaufende Terrasse, Kellerabteil und drei Garagenstellplätze.
Sie erreichen das Penthouse über einen eigenen Fahrstuhlzugang und
betreten den Eingangsbereich mit Gäste WC, darauf folgt das offenen
Wohn und Esszimmer. Der offene Kamin verspricht gemütliche Stunden.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit der angeschlossenen
Speisekammer,­ sowie den Wintergarten und den umlaufenden Balkon, wo Sie sowohl Sonnenaufgang wie Untergang genießen können.
Sie haben die Wahl zwischen zwei Hauptschlafzimmern, auf der
Wohnebene befindet sich ein Schlafzimmer, mit Klimaanlage,
angeschlossenem Bad und begehbarem Kleiderschrank/Ankleideraum.
­Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie über die Treppe und die Galerie,
hier erwachen Sie zu einem spektakulärem auf die Weinberge. Auf der
oberen Ebene befindet sich auch das Wellnessbad mit finnischer Sauna,
Whirlpool und offener Regendusche.
Zusätzliche gibt es auf der Hauptebene noch ein Zimmer, welche als Kinderzimmer, Homeoffice,Fernsehzimmer oder zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank vielseitig genützt werden kann.
Bodentiefe Fenster, viel Außenfläche , ein Kellerabteil und drei PKW Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Waschmaschinen Anschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Reinigung des Treppenhauses und Hausmeisterdienst mit Schneeräum-Service in den Nebenkosten enthalten.
Verkauf direkt vom Inhaber daher keine Maklerprovision.

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Objekt-Nr
OM-431483
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.168 €
Gesamtkosten
ca. 544.967 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.800 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.800 €
Grunderwerbsteuer 18.193 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.850€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Sauna, 3 PKW Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten

Lage

Ruhige Wohngegend in Bad Windsheim

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Verkauf direkt vom Inhaber, daher keine Maklerprovision.

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