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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ca. 170 qm Wohnfläche
72181 Starzach (Bierlingen) – Baden-WürttembergDieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², durchdachter Raumaufteilung und moderner Energietechnik. Auf einem großzügigen 690 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys.
Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Highlights der Immobilie:
Ca. 170 m² Wohnfläche
6 Zimmer mit flexibler Nutzung
690 m² Grundstück
Sonnige Terrasse & Balkon
Doppelgarage mit integrierter Grube – ideal für Hobby und Handwerk
6,24 kW Photovoltaikanlage
Zusätzliches Balkonkraftwerk zur weiteren Eigenstromnutzung
Die installierte 6,24 kW Photovoltaikanlage sorgt in Kombination mit dem Balkonkraftwerk für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung – ein zukunftsorientiertes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt zusätzlich über eine praktische Grube – ideal für Autoliebhaber oder Heimwerker.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen, moderne Technik und viel Platz in attraktiver Weise – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Fenster 3-fach verglast, Rolladen in 2019 erneuert, Heizung (Ölbrennwert) in 2020 erneuert
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Objekt-Nr
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OM-431469
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
🗺️ Geografische Einordnung
📌 Landkreis: Landkreis Tübingen
🌍 Region: Zwischen Tübingen und Horb am Neckar
🏞️ Landschaft: Am Rand des Naturparks Schönbuch und nahe dem Neckartal
📏 Entfernungen (ca.)
Tübingen: ~20 km östlich
Horb am Neckar: ~10 km westlich
Stuttgart: ~50 km nordöstlich
Starzach ist ländlich geprägt und besteht aus mehreren Ortsteilen (z. B. Bierlingen, Wachendorf, Börstingen). Das Haus befindet sich in Bierlingen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: R. Batt
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