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Ost- und Westsonne, Parkett geölt, ökologisch saniert

60314 Frankfurt am Main (Ostend) – Hessen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
63,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante, sanierte Hochparterre-Wohnung im beliebten Frankfurter Ostend überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und wohltuender Ruhe mitten in der Stadt. Auf ca. 63 m² erwarten Sie eine offene, lichtdurchflutete Küche, drei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.

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Objekt-Nr
OM-431455
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Ruhige Innenstadtlage mit Blick ins Grüne
- Offene Wohnküche mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden
- Schiffsparkett aus geölter Eiche in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Doppelte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Zwei TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Moderne Heizkörper und Türdrückergarnituren im Bauhaus-Design
- Neue, schallgeschützte und einbruchhemmende Wohnungstür

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Materialien gelegt. Die Außenwände sind innwändig hochwertig isoliert, die Trennwände zu den Nachbarwohnungen zusätzlich schallgedämmt – für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen des Frankfurter Ostends – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Ostend ist nur etwa 50 Meter entfernt, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.

In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Bäckereien ebenso wie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios. Für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den Main in wenigen Gehminuten. Das Ostend bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre.

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet.
In der Wohnung inklusive Balkon ist das Rauchen nicht gestattet.
Die Wohnung ist gemäß § 556f BGB von der Mietpreisbremse ausgenommen, da eine umfassende Modernisierung erfolgte.
Die Anzeige ist über Ohne-Makler.net veröffentlicht. Sie taucht auf mehreren Portalen auf.

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Angebot von: Nadine Becker