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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in LA-Wolfgangsiedlung

84032 Landshut – Bayern
895 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir vermieten ab 15.6.2026 eine 3-Zimmer-EG-Wohnung mit sonniger Westterrasse und großem Garten in der Wolfgangsiedlung in Landshut. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und eignet sich für Gartenliebhaber, die bereit sind, den rund 200 qm großen Garten zuverlässig zu pflegen. Der Zugang ist barrierearm. Durch das helle und geräumige Wohnzimmer kann der Garten über eine moderne Schiebetüre erreicht werden. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Das dritte Zimmer eignet sich als Esszimmer oder als Arbeitszimmer mit seinem Durchgang zur Küche. Die Küche ist hell und modern mit Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie die Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner im separaten Waschraum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haustiere wünschen.

Die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer!

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Objekt-Nr
OM-431425
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
895 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
55 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
2.685 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Landshut alte Wolfgangsiedlung, Nähe Bäckerei Wackerl. REWE, Lidl sowie Bushaltestellen sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
57,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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