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Trauhaftes Apartment in Dachau - frei zum Selbstbezug

Wallbergstr. 10, 85221 Dachau – Bayern
249.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung die entweder selbst genutzt oder natürlich vermietet werden kann. Zur Wohnung gehört ein Duplexparker und eine eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad incl. Duschwanne

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-431293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.380 €
Gesamtkosten
ca. 261.380 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
253 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 8.715 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 933€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

die Wohnung ist komplett möbliert

Lage

Die Wohnung liegt im " Sonnenwinkel ", also dem Wohngebiet, das rechts, am Anfang von Dachau liegt, wenn Sie über die Schnellstrasse von Karlsfeld kommen. Es ist eine sehr gepflegte Wohnanlage.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Gastronomie
100m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
300m
ÖPNV
50m
Kultur
800m
Natur
150m
Nachtleben
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
87,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Sonderumlagen für eine Tiefgaragensanierung in den nächsten Monaten sind bereits beglichen

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