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Charmantes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Wohngegend
75175 Pforzheim – Baden-WürttembergDieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Buckenberg, in einer ruhigen
Anliegerstraße. Gegenüber gibt es einen Spielplatz.
Es handelst sich um ein Denkmalgeschütztes Haus , ein sogenanntes Waldarbeiterhaus aus dem Jahr
1920.
Zwischen 2018 und 2024 wurde das Haus immer wieder Modernisiert. Das Haus hat insgesamt einen
sehr guten Zustand.
Im EG befindet sich die Küche, Esszimmer mit Kaminoden und das Hauptbad.
Im OG befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer.
Der Dachboden wurde isoliert und mit OSB Platten verkleidet.
Das Haus hat einen großen Garten und eine Terrasse.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-431205
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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128 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Der Stadtteil Buckenberg ist eine bevorzugte Wohngegend.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
Die Autobahn A8 ist ca. 6 km entfernt.
Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Das Stadtzentrum ca. 1,5 km.
Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und
Sporteinrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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191,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Coric
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