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Im Holthausen Geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit gut ausgestattetem Innenbereich mit Balkon & EBK

Obere Saarlandstrasse 5, 45472 Mülheim an der Ruhr (Holthausen) – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab 1. Mai 2026 im Obergeschoss des Eingangs (2. OG); Sie können in diese freundliche Wohnung einziehen, die sich in herrlicher Lage befindet und durch ihr neues und sauberes, luxuriöses Interieur überzeugt. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die dreieinhalb attraktiven Zimmer zu einer modernen und komfortablen Wohnung. Neben dem Balkon mit herrlichem Grün- und Naturblick können Sie auch den hinteren Gemeinschaftsgarten der Wohnung nutzen. Durch die vorhandene Einbauküche sparen Sie Zeit und Geld. Einen Parkplatz finden Sie jederzeit auf dem Parkplatz der Wohnung. Es gibt auch eine Speisekammer und bietet zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-431198
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.800 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Küche (einschließlich Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen)
- Parkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage per Fernbedienung
- Das Haus wurde 2014 komplett renoviert
- Wände sind mit einer speziellen Beschichtung versehen, die Feuchtigkeit aufnimmt
- Die Innentüren des Hauses wurden neu ersetzt
- Badezimmer und Toilette sind neu (Sie können es auf den Fotos sehen)
- Es handelt sich um eine saubere Wohnung, die ohne Kosten bezugsfertig ist.

Lage

Wohnung in Menden-Holthausen Mülheim a.d. Es ist einer der besten Standorte im Ruhrgebiet.

- 1 Straße vom herrlichen Park Witthausbuch entfernt.
- Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle.
- Bis zum Ruhrufer sind es 5 Gehminuten.
- In 200 m Entfernung befindet sich die Aral-Tankstelle.
- Supermärkte (Aldi, Edeka), Bäckereien und Restaurants sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ganz in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern, die zu Fuß erreichbar sind
- Max. In der Nähe von Radwegen, 2 Minuten entfernt
- Die Ausfahrt zur Autobahn A40 ist 5 Minuten entfernt
- Die Ausfahrt zur Autobahn A52 ist 7 Minuten entfernt

Es befindet sich in der strategisch günstigsten Lage sowohl für das Leben als auch für die Natur, den täglichen Bedarf, das Geschäft und die Autobahn.

Lage-Check

Gesundheit
250m
Einkaufen
150m
Sport
400m
Kinderfreundlich
300m
Natur
200m
Gastronomie
400m
ÖPNV
100m
Kultur
800m
Nachtleben
400m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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