Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Billstedt - sofort frei, ohne Provision

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Billstedt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick nach Nordwesten sowie eine solide und funktionale Innenausstattung. Dazu gehören das helle Echtholzparkett und die NOBILIA Einbauküche von 2017 mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd und Dunstabzug. Das Bad wurde zuletzt 2019 komplettsaniert. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung erreicht man über einen durch eine abschließbare Tür zugänglichen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil mit 7,7 m² Nutzfläche.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut. Als letzte Modernisierungsmaßnahme wurde im Jahr 2025 die Südfassade mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Lage auf der Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Billstedt und Horn im Bezirk Hamburg-Mitte bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Linien U2 und U4 (Haltestelle Legienstraße, Fahrtzeit zum Hbf 12 Min.) und mehreren Buslinien (Haltestelle Washingtonallee). Mehrfamilienhäuser und zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie prägen das Bild und schaffen eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.