Neubau energieeffiziente Doppelhaushälfte

Vermietung von privat - Erstbezug

Ab Mai 2026 steht in unserem Doppelhaus Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus KNN) in
Ostrhauderfehn, Ortsteil Langholt, eine moderne Doppelhaushälfte mit 110 Quadratmeter zur Verfügung.
Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage und einem Speicher sorgt für
niedrige Energiekosten. Der Energieausweis kann nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt werden.
Die Kaltmiete beträgt 11€ pro Quadratmeter. An Nebenkosten kommen noch 100,00 Euro Wärmekostenabschlag und 100,00
Euro Abschlag für den Strom hinzu.
Die übrigen Betriebskosten belaufen sich vorläufig auf 80€, bis die tatsächlich anfallenden Kosten
feststehen.
Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Die Kaution kann auch in Form einer Mietkautionsversicherung hinterlegt werden.

In den ersten 5 Jahren keine Mieterhöhung!
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Der Strompreis pro
kw/h wird 15 % unter dem Preis des Ortsnetzbetreibers sein (der Gesetzgeber schreibt
lediglich 10 % vor). Der Mieter muss keine Grundgebühr zahlen. Gerne erkläre ich das
Mieterstrommodell.
Inter­net und Telefon sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Eine Mieterselbstauskunft, der Nachweis ihrer privaten Haftpflichtversicherung sowie eine
Schufa-Auskunft sind obligatorisch.
Solange die Anzeige online ist, steht die Wohnung auch noch zur Verfügung. Gerne stellen wir
bei Kontakt noch mehr Fotos bzw. Video zur Verfügung.
Wohnungsdaten:
- ca. 110 Quadratmeter groß
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Garten-/Geräteschuppen
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliegengitter
- Be- und Entlüftung
- Satellitenschüssel
- elektrische Jalousien

Fußböden:
Fliese­n, Vinyl / PVC

Über eine Nachricht von Ihnen würden wir uns freuen. Gerne auch telefonisch unter
01714491497.