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Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus

29303 Bergen – Niedersachsen
330.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie. Die ruhige, nicht einsehbare Lage ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.
Das Haus eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen.

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Objekt-Nr
OM-431070
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
161,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie drei Sicherheitskameras. Die große Terrasse mit Überdachung und ausfahrbarer elektrischer Beschattung bietet einen uneinsichtbaren Rückzugsort. Zudem besitzt das Haus einen separaten Wasseranschluss ohne Abwasserabgabegebühren sowie einen Glasfaseranschluss.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung, etwa 100 Meter vom Feld entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rossmann, Lidl, Aldi, Netto und Edeka sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über nahegelegene Bushaltestellen.
In der Umgebung befinden sich zwei Grundschulen, drei Kindergärten sowie eine Oberschule. Ein Ärztezentrum und Apotheken sind etwa einen Kilometer entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
40,30 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: D.Habicht