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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & Top-Energieeffizienz in 25451 Quickborn
25451 Quickborn – Schleswig-HolsteinModern wohnen, ruhig leben – und dennoch perfekt angebunden.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in 25451 Quickborn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gepflegte kleine Wohnanlage und eine Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler begeistert.
Die Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2014 – moderne Architektur & hervorragende Dämmung
Generöse 80,3 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss
1. Obergeschoss mit Fahrstuhl – barrierefrei erreichbar
Stilvoller, heller Wohnraum mit edler, offener Küche
Großzügiger Balkon (ca. 8 m², WSW) mit Blick ins Grüne
Nur 9 Wohneinheiten – ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Sehr großer Kellerraum (über 17 m²)
Energieeffizienzklasse B (67,9 kWh/(m²·a))
Keine Maklerprovision
Eine moderne, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in kleiner Anlage, mit hochwertiger Ausstattung, großem Keller, Carport und attraktiver Lage – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430959
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.204 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde ursprünglich selbst genutzt und entsprechend hochwertig ausgestattet.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche bietet:
- Herd mit Abzugshaube
- Kühlschrank mit Tiefkühler
- Geschirrspüler
- deutsche Markenfabrikate
- sehr viel Stauraum, praktisch organisiert
- Theke mit zwei Hochstühlen – ideal für Frühstück zu zweit
Vom Wohnbereich gelangen sie auf den West-Südwest-Balkon, auf dem man sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießt.
Das Bad mit barrierefreier Dusche überzeugt durch Komfort und modernes Design. Zusätzlich sorgt eine separate Gästetoilette für Alltagstauglichkeit.
Im Flur stehen großzügige Schrankflächen mit Garderobe zur Verfügung – insgesamt bietet die Wohnung überraschend viel Stauraum.
Ein echtes Plus ist der über 17 m² große, eigene Kellerraum – außergewöhnlich großzügig und mit zusätzlichen Regalen und Schränken ausgestattet. Auch als Hobbykeller geeignet oder für zusätzliche Tiefkühler.
Direkt neben dem eigenen Kellerraum gelegen der Waschraum mit eigener Waschmaschine sowie Gemeinschaftstrockner & Trockenraum, alles bequem per Fahrstuhl erreichbar
Fahrradschuppen vor dem Haus & zusätzlicher Fahrradkeller
Der Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug ganzjährig – und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die auf den Bildern gezeigten Möbel können auf Wunsch übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage
Natur & Nahversorgung perfekt kombiniert
Die Wohnung liegt in angenehmer Wohnlage in 25451 Quickborn.
In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen – ideal für Spaziergänge oder Radtouren
REWE, Aldi, Lidl, Apotheke, Kino, Restaurants und Schulen sind alle fußläufig erreichbar
Das Quickborner Zentrum mit weiteren Geschäften liegt nur wenige Gehminuten bzw. zwei Autominuten entfernt
Ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt, ÖPNV ca. 1 Stunde.
Zum Flughafen ca. 20 Min. mit Auto oder Taxi.
Hier wohnen Sie ruhig – aber keineswegs abgeschieden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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67,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis aktuell
Sonstiges
Dank hervorragender Dämmung und moderner Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von niedrigen Verbrauchswerten.
Der Endenergieverbrauch von 67,9 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse B – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf steigende Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Reimar Palte
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