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Exklusive Wohnung mit Weitblick in bester Lage in Dudweiler zu verkaufen

66125 Dudweiler – Saarland
150.000 €
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive Wohnung in Bestlage von Dudweiler mit 3 Zimmern, 96 Quadratmeter….
In einer der gefragtesten Straßen von Dudweiler liegt diese attraktive Wohnung mit 96 qm. Das Objekt liegt in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Ein Stellplatz gehört dazu. Das gepflegte Ambiente überzeugt durch seine einzigartige Aussicht. Durch die vielen Fenster und Türen zeigt sich der moderne Wohnstandard, ergänzt durch ein Bad mit villeroy und Boch Accessoires, einem großen Schlafzimmer, Einbauküche, einem sehr großen Wohn/Essbereich und einem großen, angrenzenden Balkon.
Die architektonisch besonders durchdachte Wohnung überzeugt mit einer netten Nachbarschaft.
Der Qualitätszustand der Wohnung ist gehoben und verspricht ein Wohnen in Ruhe und Gemütlichkeit.

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Objekt-Nr
OM-430951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.202 €
Gesamtkosten
ca. 162.201 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 576€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
115,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben und attraktiv.

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitengasse, in Wald- und Feldrandlage. Eine Bushaltestelle ist 300 m entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind fussläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 623 und A 620. Die Mitte des Dorfes ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe, wie auch Ärzte und alle anderen öffentliche Geschäfte.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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