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Ab 1.5. Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + neuer Einbauküche
Rathausstraße 118, 85757 Karlsfeld – BayernZu vermieten ist eine frisch sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Karlsfeld mit sehr guter Anbindung nach München.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird ab Ende März umfassend saniert. Erstbezug nach Sanierung ist der 1. Mai 2026.
Im Zuge der Sanierung werden neue hochwertige Böden verlegt, die Elektrik vollständig erneuert sowie neue Türen eingebaut. Das Badezimmer wird modern und zeitlos neu gestaltet. Zusätzlich wird eine komplett neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank installiert.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430950
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.495 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.485 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Pendler, die eine hochwertige und ruhige Wohnlage im Münchner Norden schätzen.
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Angebot von: Julian Weihe
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