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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Wiesbaden-Klarenthal

Geschwister-Scholl-Straße 15, 65197 Wiesbaden – Hessen
320.000 €
4
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden-Klarenthal. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.

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Objekt-Nr
OM-430842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.845 €
Gesamtkosten
ca. 343.844 €
Hausgeld mtl.
580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 19.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster der Wohnung vollständig erneuert sowie ein neuer Venylboden verlegt.

Lage

Klarenthal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
250m
Natur
500m
Gastronomie
400m
Sport
200m
Gesundheit
1.1km
Kultur
1.4km
Nachtleben
400m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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