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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Wiesbaden-Klarenthal
Geschwister-Scholl-Straße 15, 65197 Wiesbaden – HessenDiese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden-Klarenthal. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.
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Objekt-Nr
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OM-430842
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.844 €
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Hausgeld mtl.
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580 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster der Wohnung vollständig erneuert sowie ein neuer Venylboden verlegt.
Lage
Klarenthal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Energieausweis