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Frisch renovierte Eigentumswohnung zu verkaufen
Auf der Adt 10, 66130 Saarbrücken (Fechingen) – SaarlandCharmante Hochparterre-Wohnung in Fechingen, Saarbrücken
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Hochparterre-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten, charmanten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf ein eigenes Stück Natur legen und dennoch schnell in der Stadt sind.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430831
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.633 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.632 €
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Hausgeld mtl.
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50 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1947
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Toilette
Das Bad wurde komplett neu renoviert und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche mit Glaswand und Fenster
Zugang nur eine Stufe, trotzdem bieten die Fenster ausreichend Privatsphäre
Vom Kinderzimmer und der Küche gelangen Sie direkt über die Terrasse in den eigenen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
Der Garten ist südlich ausgerichtet, mit einer schattigen Gartenlaube – ideal zum Entspannen.
Die Weintrauben versüßen Ihnen den Herbst und laden zum Ernten ein
Lage
Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit dem Bus, der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,49 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Flurkarte
Sonstiges
Technische Details und Modernisierungen:
Das Gebäude wurde 1947 erbaut, aber immer auf dem neuesten Stand gehalten
Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 – keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren
Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet
Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält
Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an die Stadt und viel Natur direkt vor der Haustür. Ideal für all jene, die das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Müller
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