ohne-makler
Exposé drucken
5
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in attraktiver Lage von Detmold-Pivitsheide VL und überzeugt durch seinen Blick auf den Teutoburger Wald. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Kellergeschoss als separate Wohneinheit mit eigener Terrasse zu nutzen. Die Südausrichtung der Balkone und der Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das 397m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist gut nutzbar und ergänzt das Wohnangebot ideal. Garage und Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einer schönen Lage am Teutoburger Wald. Ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges:
­Bitte stellen Sie sich bei ihrer Anfrage kurz vor und schildern Sie Ihr konkretes Kaufinteresse. Für Rückfragen hinterlassen Sie bitte ihre Telefonnummer.

Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Privatverkauf. Der Verkaufspreis ist in einem angemessenen Rahmen verhandelbar.

Weitere Fotos stehen auf Nachfrage zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-430771
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.100€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
203 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem energetisch sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Lage

Detmold-Pivitsheide VL zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Der Blick auf den Teutoburger Wald macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Detmolder Innenstadt gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
700m
Sport
550m
Einkaufen
450m
Gastronomie
400m
Kultur
900m
Nachtleben
600m
ÖPNV
450m

Energie

Endenergieverbrauch
212,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Müller