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DHH Hönow/Hoppegarten – 6 Zi., 130m² + 50m² Keller, Eckgrundstück
15366 Hoppegarten (Hönow) – BrandenburgWir verkaufen unsere eigengenutzte Doppelhaushälfte (Eckgrundstück) in Hönow / Hoppegarten – ruhig gelegen und gleichzeitig Berlin-nah. U5 (U-Bhf. Hönow) sowie die A10 sind schnell erreichbar. Ideal für Familien: Grundschule & Kita fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Highlights auf einen Blick
-ca. 130 m² Wohnfläche (EG, 1. OG, DG)
-ca. 50 m² Keller, vollständig ausgebaut (insgesamt ca. 180 m² Nutz-/Wohnfläche inkl. Keller)
-Grundstück 299 m², komplett eingezäunt, Terrasse & Garten mit Privatsphäre
-Fernwärme – Heizungsanlage/Übergabestation vor wenigen Tagen komplett erneuert
-Garage + Stellplatz
-Dachgeschoss voll ausgebaut (2 zusätzliche Zimmer – Büro/Gast/Hobby)
Eckdaten
-Wohnfläche: ca. 130 m²
-Keller: ca. 50 m², ausgebaut (3 Räume)
-Grundstück: 299 m², Eckgrundstück, eingezäunt
-Etagen: 3 + voll unterkellert
-Heizung: Fernwärme (neu)
-Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 84,1 kWh/(m²·a), -------Energieträger Fernwärme, Baujahr 2001, gültig bis 24.02.2036.
Raumaufteilung
-Keller (ca. 50 m², ausgebaut): Hauswirtschaftsraum + 2 weitere Räume (aktuell u.a. Spiel-/Hobbykeller)
-Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten, zusätzlicher Zugang zum Keller
-1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + Tageslichtbad (Fenster)
-Dachgeschoss: 2 Zimmer (z.B. Büro/Gäste/Hobby), voll ausgebaut
Ausstattung (Auszug)
-EG: Fliesen in Flur/Küche/Wohnbereich, im Wohnzimmer teilweise Fußbodenheizung
-Bad (1. OG): Fliesen + Fußbodenheizung
-Terrasse: automatische Markise
-Böden: 1. OG Teppich/Laminat, DG Kork/Laminat, Keller Kork
-Garage (Dach als zusätzlicher Stauraum nutzbar) + Stellplatz vor dem Haus
Besichtigung
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Damit wir Termine effizient planen können: kurzes Telefonat vorab; eine Finanzierungs-/Liquiditätsbestätigung ist dann vor Terminbestätigung hilfreich (sensiblen Angaben können selbstverständlich geschwärzt werden).
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Objekt-Nr
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OM-430753
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.718 €
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Gesamtkosten
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ca. 592.618 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.049€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage & Infrastruktur
-U-Bahnhof Hönow ca. 15–20 Min. zu Fuß
-Bus in der Nähe, A10 schnell erreichbar
-Grundschule & Kita fußläufig
-REWE/Penny und weitere Versorgung schnell erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Daniel
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