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3-TRaum-Wohnung in Lütgendortmund auf 72qm
Westricher Straße 79, 44388 Dortmund (Lütgendortmund) – Nordrhein-WestfalenDiese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Westricher Straße 79. Mit einer Wohnfläche, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles aufgeteilt ist, bietet dieses Objekt ein ruhiges und dennoch urbanes Wohnerlebnis.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430683
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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585 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.755 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und helle Raumgestaltung:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Lichteinfall.
Schlaf- & Kinderzimmer: Zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Küche: großer Küchenbereich mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte.
Badezimmer: komplett saniert
Böden: Hochwertiger Laminat- oder Fliesenboden in den Wohnräumen
Rollläden an allen Fenstern
Waschmaschine kann im Seitenraum des Treppenhauses angeschlossen werden
Lage
Die Westricher Straße 79 liegt im begehrten Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung:
Einkaufen: Das Zentrum von Lütgendortmund mit zahlreichen Supermärkten (Rewe, Kaufland), Drogerien, Bäckereien und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A45 ("Lütgendortmunder Kreuz") sind in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Essen, Bochum oder Dortmund-City. Die S-Bahn-Station (S4) und diverse Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern.
Freizeit & Natur: Der nahegelegene Volksgarten Lütgendortmund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
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Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
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