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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Friedrich-Ebert-Straße 40-1, 64342 Seeheim-Jugenheim – Hessen
1.945 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103,42 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die moderne 3- Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume sowie einer Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über Tageslicht. Ebenfalls ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die barrierefreie Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.

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Objekt-Nr
OM-430607
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.945 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
5.835 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW40 Plus-Standard mit Pelletheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Photovoltaik-Anlage und Mieterstrom-Angebot.
- Hochwertige Ausstattung (Parkettfußboden, Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit verstärkter Pilzzapfen-Verriegelung)
- Hochwertige Einbauküchen inkl. Marken-Elektrogeräte in jeder Wohnung
- Optional auf Wunsch Highspeed-Internet-Anschluss (mind. 250 Mbit/s Download)
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar (1 x Mindestabnahme). Optional stehen auch Außenstellplätze zur Verfügung
- Ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum mit abschließbaren Steckdosen pro Wohneinheit zur E-Bike-Aufladung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Seeheim-Jugenheim. Die Gemeinde an der Hessischen Bergstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Darmstadt und zur Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturfreunde.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Gastronomie
100m
Gesundheit
400m
Kultur
1.0km
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Folgende Zusatzoptionen sind möglich:
Mtl. Kosten für Highspeed-Internet-Anschluss 24,99 EUR
Mtl. Kosten für TV-Anschluss 9,99 EUR
Mtl. Kosten für weiteren Stellplatz 70,00 EUR

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Angebot von: W&B Projektentwicklungs GmbH