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großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

St.-Moritz-Str. 2, 86807 Buchloe (Honsolgen) – Bayern
1.152 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,31 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Einziehen und wohlführen! Willkommen zu Hause!
Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer und eine überdachte Süd-Terrasse mit einem Gartenanteil. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf der schönen Süd-Terrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Beim Gartenanteil bleiben keine Wünsche offen, ob Sandkasten oder Hochbeet, hier findet alles seinen Platz.
In einem Abstellraum können Sie Ihre Vorräte bequem verstauen.
Ebenfalls praktisch ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.
Bequem parken können Sie im Carport (Miete: € 40), sowie auf dem Außenstellplatz (Miete: € 20).
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430597
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.152 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.456 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- Holz-Isolierglasfenster aus Lärchenholz mit 3-fach Verglasung
- große überdachte Terrasse (Südseite)
- Fensterbänke (innen) aus Naturstein
- elektrische Rollläden und Raffstore
- Designvinylboden
- schöne weiße Innentüren
- Türelemente mit Klarglas-Oberlicht bis hin zur Decke (Wohnzimmer + Bad)
- Wohnungseingangstüren: Schallschutzklasse 3
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Fahrradraum für alle Hausbewohner vorhanden

Lage

Das Objekt liegt in dem schönen Ortsteil Buchloe-Honsolgen. Sie haben alle Vorzüge vom Wohnen im Grünen, sind aber dennoch gut an das Zentrum von Buchloe, sowie die A96 angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A96/Buchloe Ost ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Ideal für Pendler nach München oder Augsburg.

Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 40 Minuten
- Füssen: ca. 1 Stunde
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 14 Minuten

Der örtliche Bahnhof im Zentrum von Buchloe spielt eine zentrale Rolle im regionalen und überregionalen Bahnverkehr, mit direkten Verbindungen nach München, Augsburg, Lindau und ins Allgäu. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, KFZ-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Sportvereine, Feuerwehr u.v.m.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
300m
Sport
700m
Einkaufen
200m
Gesundheit
3.6km
Gastronomie
2.0km
Kultur
3.2km
Nachtleben
2.0km
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sie haben Interesse?
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person.

Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen (in Kopie) bereitzuhalten:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder vergleichbarer Einkommensnachweis

Hinweise­:
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Der Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.
- Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis enthalten.

Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
08241/9600236

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Welsch