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Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Toplage, hochwertig möbliert

Am Felde 132, 22765 Hamburg (Ottensen)
1.440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Super gut geschnittene, hochwertige 2‑Zimmer-Wohnung. Traumlage in Hamburg Ottensen, in einer ruhigen Seitenstraße, lichtdurchflutet im 1. Obergeschoss eines gepflegten, architektenentworfenes Gebäudes. Vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Hochwertig eingerichtet mit Designer-Möbeln und einer perfekten Raumaufteilung, bietet sie alles, was man sich wünschen kann – sowohl für vorübergehendes als auch langfristiges Wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430529
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
110 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentrale Lage, optimale Raumaufteilung und helle Atmosphäre
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer: Großzügig, lichtdurchflutet; bodentiefe Fenster für viel Tageslicht; hochwertiges Eichenparkett
Küche: Separate, vollständig ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und neuem Kühlschrank; viel Stauraum durch durchdachte Einbauschränke
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, zur Seitenstrasse
Bad: Modern, hell, großzügig mit Fenster; Waschmaschine vorhanden
Hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbeln von Vitra, Louis Poulsen und Bolia für ein exklusives Wohnerlebnis

Lage

In Hamburgs Westen, im beliebten Ottensen gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich im Nachbargebäude, weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt in der nahegelegenen Fußgängerzone bietet frische, regionale Produkte, während das Einkaufszentrum Mercado eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Der Altonaer Bahnhof ist in der Nähe und sorgt für schnelle Anbindungen an die S-Bahn, verschiedene Buslinien sowie Regional- und Fernzüge. Der bequeme Zugang zur Buslinie 30 Richtung Övelgönne-Fähre macht die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
50m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
83,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, vollständig möblierten Zuhause in zentraler Lage sind. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die Warmmiete von 1740,00€ umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Strom, Wasser, WLAN. Es handelt sich um eine Pauschalmiete.
Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert, mit Möbeln der Marken Vitra, Bolia, Fritz Hansen.
Online Besichtigungen möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar,

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Angebot von: Sabine Schumann