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Wohnzimmer Terasse Terassenansicht Haus Küche Duschbad Küche mit Essbereich Schlafzimmer
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Frisch renovierte, lichtdurchflutete, 2 Zimmer Wohnung I Schnelsener Märchenviertel

Königskinderweg 132, 22457 Hamburg (Schnelsen)
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Energetisches (Solar- und PV-Anlage) drei Parteienhaus im beliebten Schnelsener Märchenviertel. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit einer Deckenhöhe von 2,80m. Der großzügige und nach Süden ausgerichtete Balkon besticht mit einem Blick "ins Grüne". Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss wird gerade eingerichtet.

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Objekt-Nr
OM-430495
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche wird derzeit fachmännisch überholt. Alle Räume werden frisch gestrichen. Die Fenster sind bodentief und verfügen über eine Dreifachverglasung. In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert. Neben dem großzügigen Duschbad ist ein Gäste WC vorhanden. Elektrische Rolläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage runden die Ausstattung ab.

Lage

Die Wohnung ist ruhig in einer 30er Zone gelegen. Die Bushaltestelle "Dornröschenweg" befindet sich in direkter Nähe. Fußläufig ist der Wassermannpark zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Einkaufen
300m
Gesundheit
850m
ÖPNV
50m
Natur
250m
Gastronomie
350m
Kultur
1.6km
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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