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Einfamilienhaus in Stadt und Waldrand Lage von Mechernich

53894 Mechernich – Nordrhein-Westfalen
339.000 €
6
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Aus 139 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche ergibt sich eine Familienfreundliche Raumaufteilung die viele Möglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich
Eingangsdiele
Wohnküche­
Kl.Abstellraum
Esszimmer
W­ohnzimmer
Bad

Im Dachgeschoss
3 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Sep. WC

Der darüberliegende Speicher bietet zusätzlichen Stauraum

Im Vollkeller sind Waschküche 2 Abstellräume sowie die Hausgarage vorzufinden.

Das Objekt ist in einem gepflegten altersgemäßen Zustand,die Fenster wurden 2010 teilweise erneuert und sind alle mit Rollläden versehen.

Zum Haus gehört ein ca. 495 qm großes Grundstück und eine Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-430490
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einer begehrten Stadtrandlage in 2 Minuten erreichen Sie den Wald für ausgiebige Spaziergänge was Ihnen einen hohen Freizeitwert bietet.

In Mechernich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.
Supermärkte
Gesch­äfte
Ärzte
Apotheken
Krankenhaus
Kindergärten
Alle Schulformen
Bahnhof
Autobahn­anschluss A1

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
374,36 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei von Privat

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Dann rufen Sie mich gerne an.
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Und ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden

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