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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten!

Friedensstraße 19, 49492 Westerkappeln – Nordrhein-Westfalen
594 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Westerkappeln, in der beliebten Friedensstraße 19. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familiäre Umgebung.

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Objekt-Nr
OM-430470
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
594 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
1.998 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980

Angaben zur Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.
Der Gartenanteil lädt zum Entspannen, Sonnen und Grillen ein – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Ein privater Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Durch die nahe gelegene Autobahn A30 ist auch die Verbindung nach Osnabrück und Ibbenbüren bequem und schnell möglich.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
300m
Sport
450m
Gesundheit
700m
Gastronomie
400m
Kultur
3.1km
Nachtleben
350m
ÖPNV
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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