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Solides Zweifamilien-Haus in 25917 Leck
Osterstrasse 16, 25917 Leck – Schleswig-HolsteinDieses solide gemauerte Zweifamilien-Haus wurde vor vier Jahren im Zuge einer Komplettsanierung von einem EFH zu einem EFH umgewandelt.
Die Wohnfläche von 170qm wurde zu 100qm auf das EG und zu 70qm auf die DG Wohnung verteilt. Ein Rückbau wäre problemlos mit wenig Aufwand möglich.
Das Objekt wäre Interessant für die FAMILIE mit Platzbedarf oder durch getrennte Wohneinheiten auch für ein MEHRGENERATIONENPROJEKT in Betracht zu ziehen.
Für SELBSTÄNDIGE, z.B. unten Wohnen, oben BÜRO mit 3 Zimmern, Bad, Küchenzeile und 100qm über zwei Garagen (die an der Straßenseite befahrbar, die Zweite im hinteren Gebäudeteil) als Lagerraum etc..
Letzte Option für KAPITALANLEGER (17500€ p.A.)
Für was auch immer, ein int. Objekt mit viel Platz und Gartenanteil.....
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-430469
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.721 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.720 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wie bereits erwähnt, wurden vor vier Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Elektrik Grund erneuert. VELUX-Fenster DG Neu.
Separat gemauerter Schornstein für die komplette Pelletheizung Anlage mit 4 Tonnen Fassungsvermögen.
Vom Energieberater und Schornsteinfeger abgenommen.
Wassererwärmung von PARADIGMA , Dach Straßenseite Süden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Böden oben uns unten sind mit hellen holzfarbenen Design Planken ausgelegt. Bäder und Küche mit 30x60cm zeitlosen Fliesen und Duschen, unten Bodenablauf, oben ca. 5cm hoch. Die Sanitärobjekte oben/unten von VITRA. Sämtliche Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert.
Im EG sind die Fenster rundum mit Eingangstür vor 4 Monaten ausgetauscht/erneuert. Im EG/OG befinden sich jeweils ein elektrischer Rolladen mit FB..
Lage
Leck ist mit knapp 8000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Luftkurort und zentraler Wirtschaftsstandort im Norden von Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze.
Die Gemeinde, oft als "grünes Herz" der Region bezeichnet, verbindet historisches Flair (St. Willehad-Kirche, Geesthardenhof) mit moderne Infrastruktur, dem Langenberger Forst und dem Erlebnisbad Leck.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hornhardt
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