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Komplett saniertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage - als Familie sofort einziehen

71229 Leonberg (Gebersheim) – Baden-Württemberg
700.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Ihr neues Zuhause für unvergessliche Familienmomente

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem warmen, einladenden Ambiente – ideal für Familien, die sich nach einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen sehnen. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche und einem 340 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.

Sechs helle Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Spielzimmer. Die frische Sanierung ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Start: einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – ganz ohne Renovierungsaufwand.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einladender Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Spielen der Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.

Die moderne Wärmepumpe sorgt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärme, während die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet Sicherheit und Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Leonberg und Autobahn – ideal für den Alltag zwischen Beruf, Schule und Freizeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wachsen kann – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-430437
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.167 €
Gesamtkosten
ca. 744.166 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Grunderwerbsteuer 35.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,87%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gebersheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Leonberg sowie die A8 und A81 aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Lage mit dörflichem Charakter macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Natur
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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