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Komplett saniertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage - als Familie sofort einziehen
71229 Leonberg (Gebersheim) – Baden-WürttembergIhr neues Zuhause für unvergessliche Familienmomente
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem warmen, einladenden Ambiente – ideal für Familien, die sich nach einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen sehnen. Auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche und einem 340 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.
Sechs helle Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Spielzimmer. Die frische Sanierung ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Start: einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen – ganz ohne Renovierungsaufwand.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einladender Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Spielen der Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Die moderne Wärmepumpe sorgt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärme, während die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet Sicherheit und Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Leonberg und Autobahn – ideal für den Alltag zwischen Beruf, Schule und Freizeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wachsen kann – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-430437
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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700.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.167 €
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Gesamtkosten
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ca. 744.166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Gebersheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Leonberg sowie die A8 und A81 aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Lage mit dörflichem Charakter macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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