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Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage von Wedel zu verkaufen !
22880 Wedel (Wedel (Holstein)) – Schleswig-HolsteinVerkauft wird ein charmantes Reihenendhaus in Wedel in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Haus bietet viel Platz für eine wachsende Familie, drei bis vier Schlafzimmer und einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Winter-/Garten. Die volle Unterkellerung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.
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Objekt-Nr
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OM-430420
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.953 €
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Gesamtkosten
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ca. 538.853 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
-Küche
-Gäste-WC
-Flur/Treppenhaus
-Wohnzimmer
-Wintergarten
Obergeschoss:
-Flur
-Kinderzimmer 1
-Gäste-/Arbeitszimmer
-Kinderzimmer 3
-Dusche mit Bad und WC
-Dachgeschoss:
Dusche mit WC
-Arbeits-/Elternschlafzimmer
Keller:
-volle Unterkellerung
-Wintergarten mit Fußbodenheizung
-Gasbrennwerttherme (2015)
-Fliesen
-Auslegware
-Kellereingang von außen
-liebevoll angelegter Garten
-Endreihenhaus
-überdachter Fahrradunterstand
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohn- und Arealumgebung am Rande der Stadt Wedel, Schleswig-Holstein, direkt in der Nähe der Elbe.
Die idyllische Umgebung eignet sich optimal für Pferdehaltung, Grünflächen und Auslaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsverbindungen: Kurze Wege zur Bundesstraße/Autobahn (z. B. Nähe zur A7) sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus-/S-Bahnhaltestellen sind in erreichbarer Distanz).
Infrastruktur in der Nähe: Reit- und Pensionsbetriebe in der Umgebung, Tierarztpraxis, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Wedel selbst oder in benachbarten Ortschaften oder in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hamburg.
Freizeit und Erholung: Reitwege und naturbelassene Flächen in der unmittelbaren Umgebung; Naherholungsgebiet an der Elbe mit vielseitigen Outdoor-Möglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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216,64 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Volker Büttner
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