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Sofort bezugsfertig und modern! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal mit Balkon und Stellplatz.

19057 Schwerin (Friedrichsthal) – Mecklenburg-Vorpommern
229.900 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die ohne Renovierungsstress direkt einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken.
Dank der professionellen Hausverwaltung ist eine reibungslose Betreuung des Objekts gewährleistet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Objekt-Nr
OM-430392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.146 €
Gesamtkosten
ca. 247.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.900 €
Grunderwerbsteuer 13.794 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 861€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Umfassend modernisierte Wohnung
- Helle, großzügige Räume mit optimaler Raumnutzung
- Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage
- Komfortabler Außenstellplatz inklusive
- Praktischer, separater Kellerraum
- Moderne Fernwärmeheizung – effizient, wartungsarm und zukunftssicher

Lage

Friedrichsthal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Schwerins und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zur Innenstadt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Erholung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten­, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsverbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Friedrichsthal­ steht für hohe Lebensqualität, eine stetig stabile Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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