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Arbeiten über den Dächern von Lübeck

Große Altefähre 20-22, 23552 Lübeck (Innenstadt) – Schleswig-Holstein
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

DG im ehemaligen Finlandia Haus – exklusive Gewerbefläche nahe Hanse-Museum

Auf der Lübecker Altstadtinsel, nur wenige Minuten vom Hansemuseum entfernt, entsteht im neu ausgebauten Dachgeschoss eine besondere Fläche für alle, die für ihre Büronutzung eine besondere Lokation suchen. Hier lässt sich auch Arbeiten und Wohnen stilvoll verbinden (Nutzungsgenehmigung Arbeiten und Wohnen). Die Einheit wird aktuell saniert/modernisiert (Fertigstellung Ende März) und steht ab 01.04.2026 zur Vermietung.

Highlights auf einen Blick
ca. 153 m² im Dachgeschoss, Blick über Lübeck
Aufzug
Fußbodenheizun­g
Einbauküche inkl. Geräten
Wannen- und Duschbad

Ideal für Unternehmer, Selbstständige, Kreative: Büro, Atelier, Studio

Vermietung zzgl. USt.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-430383
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
153 m²
Gesamtfläche
153 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

komplett umgebaut bzw. DG neu errichtet

Lage

Im Zentrum auf der Lübecker Altstadtinsel in der Hähe vom Hanse-Museum

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
200m
Kultur
150m
Sport
300m
Gesundheit
100m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
44,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
152,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Sunkel Immobilien GbR
Am Grundwasserwerk 21
22041 Hamburg

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Angebot von: Wilko Sunkel

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