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Rarität in der 1. Reihe Seebad Ahlbeck

17419 Ahlbeck – Mecklenburg-Vorpommern
298.000 €
1,5
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es handelt sich bei dieser 53m2 Erdgeschosswohnung um eine attraktive Immobilie in der 1. Reihe von Ahlbeck - man gelangt einfach direkt über die Promenade nach wenigen Metern an den Ostseestrand (sog. Bademantelnähe). Zum Objekt gehört auch eine Terrasse, auf der man im Sommer wunderbar die Nachmittagssonne genießen kann. Der PKW-Stellplatz ist direkt und exklusive entlang der Promenade erreichbar. Kauf direkt vom Eigentümer. Ausführliches Exposé per E-Mail erhältlich.

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Objekt-Nr
OM-430289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.271 €
Gesamtkosten
ca. 320.271 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 17.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Ausführliche Beschreibung mit Fotos im Exposé, welches per Mail erhältlich ist

Lage

Direkt an der Promenade Seebad Ahlbeck

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ideal für die Vermietung oder Eigennutzung. Zwischenverkauf vorbehalten. Preis freibleibend. Energieausweis wegen Denkmal nicht notwendig.

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