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1.480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie erreichen diese charmante 3-Zimmerwohnung wahlweise über das helle, einladende Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug – barrierefrei und komfortabel. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Geradeaus betreten Sie das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen 1xDusche 1,20 m – perfekt für ein entspanntes Duscherlebnis. 1 Gäste WC.Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sodass Funktionalität und Komfort harmonisch vereint sind.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seinem offenen Konzept ein großzügiges und modernes Ambiente schafft.
Das geräumige 2 Schlafzimmer bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und genügend Platz für Ihre Möbel, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den Balkon zum 200qm Garten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Hier können Sie herrliche Stunden im Freien genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr privater Abstellraum.
Dank modernster Gebäudetechnik profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima.

Diese Wohnung überzeugt mit cleverer Raumplanung, durchdachtem Grundriss, maximaler Funktionalität und lichtdurchfluteten Räumen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie zudem ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht optimal einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Kaltmiete 1498€ + Nebenkost 300, 00€
Haustiere nicht erlaubt.
Ein Pkw-Stellplatz für € 50,- /
Bewerbermappe: Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Gehaltsnachweise letzte 3 Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung
Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Objekt-Nr
OM-430288
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.440 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
800m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Gastronomie
100m
ÖPNV
50m
Kultur
400m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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