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*Provisionsfrei für den Käufer* Wohnen am Waldrand in ruhiger Lage von Löningen

49624 Löningen – Niedersachsen
469.000 €
10
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand und dennoch in angenehmer Nähe zum Zentrum. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein großzügiges, wunderschön angelegtes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

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Objekt-Nr
OM-430270
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.710€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich im malerischen Hasetal in Löningen in idyllischer Lage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung mit hohem Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Diese Kombination aus Naturverbundenheit und guter Versorgung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Johannes Gerber

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