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Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in Berge bei Nauen, barrierefrei & energieeffizient, 1. OG mit Balkon

Hamburger Allee 51c, 14641 Nauen, Berge, Havelland (Berge) – Brandenburg
1.074 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
80,58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ihre zukünftige moderne, helle 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von insgesamt 80,58m² in Berge bei Nauen sucht freundliche Erstmieter ab voraussichtlich April 2026!

Der Neubau ist durch den Aufzug barrierefrei, höchst energieeffizient konzipiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet!

Kaltmiete 1074€
Warmmiete 1529€ (Preis inklusive Einbauküche und eigenem PKW Stellplatz)

Weitere Bilder folgen!

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Objekt-Nr
OM-430268
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.074 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
415 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
475 €
Mietsicherheit
3.222 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Der angebotene "Abstellraum (3,99 m²)" befindet sich auf der gleichen Etage wie der Wohnbereich, direkt neben der Wohnungstür, und kann nicht nur als Abstellraum sondern auch als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden. Dieser Raum verfügt über ein großes Fenster!

Lage

In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau in moderner, barrierefreie Bauweise und energieeffizienter Ausstattung.
Ruhesuchende Menschen und Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein sehr komfortables Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südlage mit freiem Blick ins Grüne.
Eine Folgebebauung ist nicht geplant.

Lage-Check

Natur
50m
Gesundheit
5.6km
Sport
450m
Einkaufen
2.5km
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
2.5km
ÖPNV
50m
Kultur
2.9km
Nachtleben
2.5km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
11,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Fußbodenheizung: In den Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: die Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Möhne

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