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Gemütliche und geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zwischen Lübeck und Hamburg

Hansfelder Hof 1, 23619 Hamberge (Hansfelde) – Schleswig-Holstein
1.576 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Je nach Grundriss bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionales Zuhause mit Homeoffice-Option.

Besonder­s hervorzuheben ist die ruhige Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-430262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.576 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
4.728 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen des täglichen Wohnens gerecht wird.

- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer mit grundlegender Ausstattung
- Bodenbeläge in gepflegtem Zustand

Die Ausstattung ist insgesamt solide und bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Kleinere Anpassungen oder Modernisierungen können je nach persönlichem Anspruch sinnvoll sein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hamberge, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung.

Die Nähe zur Hansestadt Lübeck bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre eines kleineren Ortes.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weitere Ziele, wie Hamburg, bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
300m
Sport
1.0km
Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Gesundheit
2.1km
Kultur
3.0km
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
36,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei einige Informationen zu Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten an, um eine zügige Bearbeitung zu ermöglichen.

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Angebot von: Bennet Büddicker