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Gemütliche und geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zwischen Lübeck und Hamburg

Hansfelder Hof 1, 23619 Hamberge (Hansfelde) – Schleswig-Holstein
1.576 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionales Zuhause mit Homeoffice-Option. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-430262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.576 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
4.728 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und entspricht den Anforderungen des täglichen Wohnens.
Helle Wohnräume mit guter Belichtung
Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
Badezimmer mit grundlegender Ausstattung
Bodenbeläge in gepflegtem Zustand
Eine weiträumige Terrasse mit Nutzung des Gartens
Ein Stellplatz für Fahrzeuge
Die solide Ausstattung bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Je nach persönlichem Anspruch können kleinere Anpassungen oder Modernisierungen sinnvoll sein.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung in Hamberge, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung. Durch die Nähe zur Hansestadt Lübeck profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig können sie die ruhige und entspannte Atmosphäre eines kleineren Ortes genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weitere Ziele wie Hamburg bequem erreichbar. Es stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
300m
Sport
1.0km
Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Gesundheit
2.1km
Kultur
3.0km
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
36,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie erfolgen jedoch ohne Gewähr hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei einige Informationen zu Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten an, um eine zügige Bearbeitung zu ermöglichen.

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Angebot von: Bennet Büddicker