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Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon im 4. OG
Böcklerstraße 32, 22119 Hamburg (Horn)Die Wohnung befindet sich in einem wärmegedämmtem und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
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Objekt-Nr
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OM-430233
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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1.199 € / Monat
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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50 €
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Mietsicherheit
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1.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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4. OG
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Frei ab
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19. Februar 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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2
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock.
Alle Zimmer (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer & Schlafzimmer) sind vom Flur abgehend. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Eingebaute Spots im großzügigen Flur, Küche und Bad sorgen für viel Licht.
Die zur Wohnung gehörende Küchenzeile ist mit einem Backofen und Ceranfeld ausgestattet und bietet Platz für einen eigenen Kühlschrank sowie Geschirrspüler/Waschmaschine. Als zusätzliche indirekte Lichtquelle ist eine Lichtleiste unter den Schränken angebracht.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne Die automatische Entlüftung beugt den Lüftungsschwierigkeiten eines innenliegenden Badezimmers vor.
Lage
Alte Backsteinhäuser, kleinere Läden für den täglichen Bedarf, sowie kleine Parks und Schrebergärten prägen das Bild des Stadtteiles Horn – sehr beliebt bei Familien und Studenten.
Der benachbarte Stadtteil Marienthal mit den wunderbaren Grünflächen, lädt auch nach Feierabend zum Spazieren oder Joggen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr sind fußläufig zu erreichen.
Keine 100 m vom Haus entfernt befindet sich nächste Bushaltestelle und somit eine direkte Anbindung an den ÖPNV.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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91,70 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
- Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
- Die Kaution beläuft sich auf 1.450 €.
- Zur Kaltmiete von 1.199 € kommen 50 € Vorauszahlung für Strom und Wasser hinzu (verbrauchsabhängige Abrechnung).
Haustiere sind nicht gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Ein Dachbodenverschlag ist der Wohnung zugehörig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: André Meyer
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