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Wohnen am Wasserfall
54439 Saarburg – Rheinland-PfalzBei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im ersten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021.
Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR, eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall, sowie ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
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Objekt-Nr
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OM-430220
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- moderne Einbauküche,
- offener Essbereich Richtung Wasserfall,
- helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall,
- 2 geräumige Schlafzimmer,
- Büro,
- Eingangsbereich,
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- 3-fach verglaste Holzfenster,
- Sprossenfenster zum Wasserfall,
- geöltes Eichenparkett,
- Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik,
- gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe,
- Fahrstuhl.
Lage
Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Ausblick auf den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig".
Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.
In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze wie zum Beispiel bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof, welche am Wochenende gebührenfrei sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz in fussläufiger Entfernung kann hinzugemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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34,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Gerrit Klemm
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