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wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - frisch saniert
52349 Düren – Nordrhein-WestfalenDie wunderschöne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Hier wartet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen ansprechenden Essbereich und gewährt einen Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend für Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder home office und lassen sich flexibel gestalten. Ein eigener Kellerraum bietet viel Platz zum Verstauen und rundet das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-430202
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.923 €
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Gesamtkosten
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ca. 311.922 €
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Hausgeld mtl.
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315 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der 3-Zimmer-Wohnung:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- modernisiertes Tageslichtbad
- hochwertig saniert
- Kellerraum
- helle, freundliche Wohnräume.
Die Möbel wurden zu Anschauungszwecken verwendet. Sie sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, können aber nach Bedarf übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, aber ruhigen Gegend in Düren. Sie ist ideal angebunden, um in wenigen Minuten in der Innenstadt zu sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Lamprecht
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