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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krumbach | Balkon, Aufzug & TG (W8)

Burgauer Straße 18a, 86381 Krumbach (Krumbach (Schwaben)) – Bayern
440.000 €
3
Zimmer
87,36 m²
Wohnfläche
Wohnung

Eigentum statt dauerhaft Miete zahlen.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DuoLiving Krumbach verbindet durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl und moderner Ausstattung. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und der Balkon schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Ideal für Paare, Eigennutzer oder Menschen, die in moderne Wohnqualität investieren möchten.

Highlights der Wohnung

- 3 Zimmer
- ca. 87,36 qm Wohnfläche
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- provisionsfreier Kauf direkt über bendl
- moderne Neubauwohnung
- helle und offene Räume
- attraktive Lage in Krumbach

Modern wohnen mit langfristigem Wohnwert

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das Alltag und Komfort ideal verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für langfristiges Wohnen und flexible Nutzung.

Kaufpreis Wohnung: 440.000 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 27.000 €

Eine Investition in Komfort, Sicherheit und langfristigen Werterhalt.

Informationen­

- Baujahr: 2024
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
- Zustand: Neubau
- Objektart: Obergeschoss
- Adresse: Burgauer Straße 18a, Krumbach

Details

- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug: Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgarage: 1 Stellplatz inkl.
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 2

Diese Wohnung zählt zu den letzten verfügbaren Einheiten im Projekt. Gerade 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind besonders gefragt.

Alle Wohneinheiten zum Kauf finden Sie auch online auf unserer Website bendl.de/duoliving

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430130
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.497 €
Gesamtkosten
ca. 461.496 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
27.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 15.400 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.675€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug

Lage

Attraktive Lage in Krumbach: Burgauer Straße 18a in Krumbach

Das DuoLiving befindet sich in attraktiver Lage in Krumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Natur
200m
Sport
650m
Gesundheit
500m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
400m
Kultur
200m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Sonstiges

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über das Bauunternehmen bendl.

Jetzt informieren und den Schritt ins eigene Zuhause machen.

Kontakt:

Ihr bendl Vertriebsteam

Ulrike Kindermann
Fon +49 8221 9009-40
Mo–Do ganztags erreichbar

Nadine Staiger
Fon +49 8221 9009-21
Mo–Fr halbtags erreichbar

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