ohne-makler

Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Krumbach | Neubau mit Balkon & Aufzug (W9)

Burgauer Straße 18a, 86381 Krumbach (Krumbach (Schwaben)) – Bayern
569.500 €
3
Zimmer
111,73 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Modern wohnen. Langfristig investieren.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss des DuoLiving Krumbach verbindet offene Räume, moderne Architektur und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und der großzügige Balkon schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Ideal für Paare, Eigennutzer oder Menschen, die den Schritt von der Miete ins Eigentum gehen möchten.

Highlights der Wohnung

- 3 Zimmer
- ca. 111,73 qm Wohnfläche
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- provisionsfreier Kauf direkt über bendl
- moderne Neubauwohnung
- offene und helle Wohnbereiche
- attraktive Lage in Krumbach

Großzügiges Wohnen mit modernem Charakter

Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und eine moderne Gestaltung, die Alltag und Wohnqualität ideal verbindet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der großzügige Grundriss viel Platz für individuelles Wohnen und langfristige Nutzung.

Kaufpreis Wohnung: 569.500 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 27.000 €

Eine Investition in Großzügigkeit, Komfort und langfristigen Werterhalt.

Informationen­

- Baujahr: 2024
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
- Zustand: Neubau
- Objektart: Dachgeschoss
- Adresse: Burgauer Straße 18a, Krumbach

Diese Wohnung zählt zu den größten und hochwertigsten Einheiten im Projekt – eine der letzten verfügbaren Gelegenheiten im DuoLiving.

Alle Wohneinheiten zum Kauf finden Sie online auf unserer Website:
bendl.de/duoliving

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430116
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
569.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.422 €
Gesamtkosten
ca. 596.922 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
27.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 569.500 €
Grunderwerbsteuer 19.933 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.126€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Aufzug

Lage

Bestand: Burgauer Straße 18 in Krumbach
Neubau Erstbezug: Burgauer Straße 18a in Krumbach

Das DuoLiving befindet sich in attraktiver Lage in Krumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Natur
200m
Sport
650m
Gesundheit
500m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
400m
Kultur
200m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Sonstiges

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt über das Bauunternehmen bendl.

Jetzt informieren und den Schritt ins eigene Zuhause machen.
Kontakt:

Ihr bendl Vertriebsteam

Ulrike Kindermann
Fon +49 8221 9009-40
Mo–Do ganztags erreichbar

Nadine Staiger
Fon +49 8221 9009-21
Mo–Fr halbtags erreichbar

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: