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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon 5 min. vom Bf Rheinfelden

Friedrichstraße 13, 79681 Rheinfelden (Rheinfelden (Baden)) – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden (Baden). Mit ca. 85 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung. Die Wohnfläche ist für eine WG geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-430111
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

5 Minuten bis zum Rhein sowie Drogerie, div. Lebensmittelläden und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastro Betrieben
10 Minuten zu Fuß bis Rheinfelden (Baden) Bf.
15 Minuten zu Fuß bis Rheinfelden SBB.

15 Minuten von Rheinfelden (Baden) Bf. bis Basel Bad Bf.
20 Minuten von Rheinfelden SBB bis Basel SBB

Lage-Check

Natur
300m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Sport
100m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
250m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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