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Schlafzimmer 4.OG Schlafzimmer 4.OG Küche 1. & 4. OG Bad 4.OG Bad 1. & 4.OG Bad 4.OG Arbeits-/Kinderzimmer 4.OG Wohnzimmer 4. OG Bad 1.OG Bad 1.OG Flur 1. OG Wohnzimmer 1. OG Arbeitszimmer 1.OG Schlafzimmer 1. OG Hausansicht Treppe
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Erstbezug nach Sanierung- charmanter Altbau, EBK, Südstadt

Höfener Str. 22, 90763 Fürth (Höfen) – Bayern
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem gepflegten Altbau in der Höfener Straße 22 in der Südstadt von Fürth stehen aktuell zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 65 m² zur Verfügung.

Eine Wohnung befindet sich im 1. OG, die andere im 4. OG – beide vollständig modernisiert und sofort bezugsfrei.

Das erwartet Sie:

✔ Erstbezug nach umfassender Renovierung
✔ Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken
✔ Moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank & Spülmaschine
✔ Neue Elektrik
✔ Hochwertige neue Bodenbeläge
✔ Modernes, neu gestaltetes Bad
✔ Helle Räume mit praktischem Grundriss

Die Wohnungen bieten ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer.

1. OG: komfortabel erreichbar
4. OG: besonders hell & angenehm ruhig

Attraktive Lage in der Südstadt mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Metropolregion.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-430093
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
105 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Südstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV. Ideal, wenn Sie zentrumsnah und trotzdem ruhig wohnen möchten.
Die nächste U-Bahn Station ist 3min zu Fuß entfernt

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
250m
ÖPNV
100m
Sport
450m
Kultur
700m
Gesundheit
550m
Nachtleben
400m
Kinderfreundlich
500m
Natur
750m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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