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Jetzt zugreifen: Attraktive 2-Zi.-ETW in Bamberg-Ost für Eigennutzer oder Kapitalanleger
96052 Bamberg – BayernZum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bamberg-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie modern und einladend. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die im Exposé dargestellten Bilder zeigen ausschließlich Originalaufnahmen der Wohnung und vermitteln einen authentischen Eindruck der hellen Räume sowie des gepflegten Wohnambientes.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-430031
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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167.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.517 €
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Gesamtkosten
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ca. 176.217 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind mit einem Vinylboden in Eiche-Optik ausgestattet. Weiße Innentüren sorgen für ein helles und neutrales Gesamtbild. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem geschmackvollen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein sofortiges Wohlfühlen oder eine attraktive Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bamberg-Ost, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Mieter besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Ein großer Vorteil für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die zeitnah investieren möchten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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