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1. Haus Schuppen 1. Haus 1. Haus mit Garten und Pool Garten mit Pool Garten Terrasse 1. Haus Terrasse Flur 1. Haus Abstellraum plus Gäste WC Schlafzimmer 1. Haus Schlafzimmer Nebenraum Schlafzimmer Nebenraum Schlafzimmer Küche Küche Bad Bad Bad Flur 2.Zimmer Gästezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Wohnzimmer 2. Haus 2. Haus Zugang 2. Haus 2. Haus Schuppen Wohnzimmer 2. Haus Wohnzimmer 2. Haus Wohnzimmer 2. Haus Küche Küche Küche Flur Abstellraum Bad Bad Bad Schlafzimmer 2. Haus Schlafzimmer 2. Haus Schlafzimmer 2. Haus 2. Zimmer 2. Zimmer 2.Zimmer 2. Zimmer Terrasse 2. Haus
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2 Häuser zu verkaufen

99310 Arnstadt, Angelhausen (Arnstadt) – Thüringen
290.000 €
6
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieses Objekt besteht aus 2 Bungalows.
1 gemeinsames Gründstück, kann getrennt werden um 2 Grundstücke zu machen
1 Solaranlage für beide Häuser, kann auch getrennt werden. Müsste ein 2. Wechselrichter in das 2. Haus verbaut werden.
1. Bungalow ca. 85 qm Wfl. , 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Flur
2. Bungalow ca. 88 qm , 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, Flur
im Garten befindet sich ein Pool.
2002 Kernsanierung
Gaszentralheizung plus Solaranlage Baujahr 2022
Außenwände gedämmt
Fenster 2-fach verglast
2015 Kernsanierung des 2. Hauses
Das Kleinere Haus mit 85 qm ist momentan nicht vermietet.
Marktpreisermittlu­ng von 2023:
1. Haus 239000 Euro
2. Haus 140000 Euro
Unterlagen vorhanden

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-429983
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.891 €
Gesamtkosten
ca. 308.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 14.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1944
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dieses Objekt liegt in Angelhausen, ein kleiner Stadtteil von Arnstadt in Thüringen.
In der direkten Nachbarschaft ist ein Kindergarten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

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