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Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten, Balkonen, überdachtem Freisitz in Tübingen-Bühl
72072 Tübingen (Bühl) – Baden-WürttembergDieses ansprechend modernisierte, angebaute Einfamilienhaus
verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Bausubstanz sowie zahlreichen, zuletzt 2025 durchgeführten Erneuerungen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit nur vier Anwohnern im beliebten Stadtteil Tübingen-Bühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit
Platzbedarf.
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Kleiner Abstellraum
- Zentralheizung (Gas)
- Grundofen
- 2 Autostellplätze
- 2 Balkone
- Überdachter Freisitz
- Kleiner Garten
- Gartenschuppen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-429970
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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165 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1892
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gasheizung, Grundofen, 2 Balkone, 2 Außenstellplätze, kleiner Garten, eigener Brunnen, Glocke im Dachreiter
Lage
Tübingen-Bühl steht für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Tübinger Innenstadt. Die verkehrsarme Privatstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Natur (Baggersee, Neckar, Naturschutzgebiet Bühler Tal und Unterer Bürg), Naherholung sowie Einkaufsmöglichkeiten (Netto), Kindergarten und Schule sind binnen Minuten fußläufig sehr gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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188,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Constantin Buhociu
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