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3 Zimmer Wohnung in Eberbach

Am Schlüsselacker 4, 69412 Eberbach – Baden-Württemberg
1.035 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-429854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.035 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
182 €
Mietsicherheit
3.105 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nettokaltmiete Wohnung: 1.035 Euro
Betriebskosten-Vorauszah­lung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.261,15 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro

Lage

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
750m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
1.3km
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung soll planmäßig zum 1.9.2026 neu vermietet werden. Eventuell und in Absprache mit den Vormietern wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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