ohne-makler
Exposé drucken

3 Zimmer Wohnung in Eberbach

Am Schlüsselacker 4, 69412 Eberbach – Baden-Württemberg
995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
182 €
Mietsicherheit
2.985 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nettokaltmiete Wohnung: 995,00 Euro
Betriebskosten-Vorauszah­lung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.261,15 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro

Lage

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
750m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
1.3km
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung soll planmäßig zum 1.10.2026 neu vermietet werden. Individuelle Besichtigungermine sind ab Anfang September nach Abstimmung möglich.

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenvermietung ist möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ralph Dreher

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen