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2 Zimmer Wohnung in Eberbach

Am Schlüsselacker 4, 69412 Eberbach – Baden-Württemberg
948 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
82,43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Badezimmer, Bodenbeläge usw. sind komplett neu. Das Haus ist ebenfalls energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden neue dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Parkplatz hin gelegen und erhält eine Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-429854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
948 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
167 €
Mietsicherheit
2.844 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nettokaltmiete Wohnung: 47,95 Euro
Betriebskosten-Vorauszah­lung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
156,62 Euro
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 997,00 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 2.355 Euro

Lage

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
750m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gastronomie
750m
ÖPNV
100m
Kultur
1.3km
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend. An der Aussenterasse sind noch Restarbeiten notwendig. Diese werden voraussichtlich bis Mitte April ausgeführt. Eine Vermietung zum 1. Mai ist erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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