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Wohnung in Eberbach (Wohnung Nr. 14)

Am Schlüsselacker 4, 74912 Eberbach – Baden-Württemberg
1.061 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk. Ein Aufzug ist vorhanden. Ebenso zwei Balkone (einer zugänglich vom Küchen/Wohnbereich) der zweite Balkon vom “Elternschlafzimmer”).

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Objekt-Nr
OM-429854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.061 € (zzgl. NK)
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nettokaltmiete Wohnung: 1.060,25 Euro
Betriebskosten-Vorauszah­lung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
198,94 Euro
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.304,19 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.180,75 Euro

Lage

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
750m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gastronomie
750m
ÖPNV
100m
Kultur
1.3km
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die aktuellen Mieter haben nur ein Jahr in der Wohnung gelebt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übernahme einer neuen Einbauküche ist seitens der aktuellen Mieter erwünscht aber keine zwingende Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.

Besichtigung­en nach Abstimmung mit Eigentümer und Mietern.

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