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Neubau Erstbezug 2026 | Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | Einbauküche | Aufzug

Blumenstraße 17, 35516 Münzenberg - Gambach (Gambach) – Hessen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In ruhiger Lage von Münzenberg-Gambach entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen.

Hier angeboten wird eine attraktive Neubauwohnung im Erstbezug, ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbinden möchten. Das Gebäude ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-429837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.900 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung Wohnung 5

-2 Zimmer
-Balkon
-Fußbodenheiz­ung in allen Räumen
-Modern gefliestes Bad
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Ener­gieeffiziente Luft-/Wärmepumpen-Heizung
-Ne­ue, voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank muss selbst mitgebracht werden)
-Aufzug im Haus
-Neubau / Erstbezug

Lage

Münzenberg-Gambach bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Nahversorgung sowie die Anbindung an die A45 sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur und hoher Wohnqualität.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Gesundheit
300m
Gastronomie
350m
Natur
200m
Kultur
3.3km
Nachtleben
550m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Expose Wohnung 5 Expose Wohnung 5

Sonstiges

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Neben dieser Wohnung stehen aktuell noch weitere Neubauwohnungen zur Vermietung:

2-Zimmer-Wohnun­gen (Erdgeschoss):

-Wohnung 1: 47 m² – Kaltmiete 750 €
-Wohnung 3: 52 m² – Kaltmiete 820 €

Barrierefreie Spezialwohnung (Vollständig rollstuhlgerecht inkl. angepasster Küche):

-Wohnung 4: 53 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss | separater Eingang
Kaltmiete: 900 €

Weitere 3-Zimmer-Wohnungen:

73 m² | Balkon | 1. Obergeschoss – Kaltmiete: 1.095 €
91 m² | Balkon | 1. Obergeschoss – Kaltmiete: 1.390 €

➡️ Alle Wohnungen sind Neubau-Erstbezug 2026, mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche (Kühlschrank nicht enthalten) und energieeffizienter Wärmepumpen-Heizung ausgestattet.

Hinweis:
Lie­be Interessenten, das Gebäude befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für August 2026 geplant. Besichtigungen sind daher derzeit nur eingeschränkt und nach Baufortschritt möglich.

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