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Energetisch sanierte 3-Zi-102 m²-DG-Wohnung mit 65 m² Dachterrasse und 2 Galerien mit jeweils 20 m²
Rathausstraße 21, 59555 Lippstadt – Nordrhein-WestfalenDas unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde 2010 grundlegend saniert und nach KfW-Standard energetisch und ökologisch modernisiert. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt gem. Energieausweis nur 86 kWh/m², so dass nur geringe Heizkosten anfallen.
-Alle Außenwände sind von innen gedämmt (Holzfaserplatten)
-Atmungsaktiver Innenputz (Lehmputz mit Silikatfarbanstrich)
-Dach mit 24 cm Wärmedämmung
-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, zur Straße zusätzlich mit Schallschutzverglasung
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Gas)
-Massive Eichen-Dielung in allen Wohnräumen und auf den Galerien
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, weiße, großformatige Wandfliesen
-Im Wohnzimmer befindet sich der Anschluss für einen Kaminofen
Die Wohnung kann an das Kabel-TV-Netz angeschlossen werden (Vertrag zwischen Mieter und Kabelgesellschaft). Die Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer können vom Vormieter übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-429785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1750
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad
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Angaben zur Ausstattung
Die einzigartige Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses verfügt über eine rd. 65 m² große Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist bis in den First offen. Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von ca. 4,50 m. Über den beiden an das Wohnzimmer angrenzenden Räumen befinden sich 2 Galerien. Im Wohnzimmer sind die Fachwerkhölzer freigelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Der Kaminofen kann vom Vormieter übernommen werden.
Wohnzimmer (rd. 38 m²) mit freigelegtem Fachwerk, 4 Dachflächenfenster zur Ostseite und 1 Dachflächenfenster zur Westseite. Zum Wohnzimmer hin offene Küche (rd. 9 m²) mit Fenster zum Innenhof (Nordseite) und Tür zur rd. 65 m² großen Dachterrasse. Die Grundfläche der beiden Galerien (zusammen rd. 40 m²) kommt hinzu und ist bei der Fläche nicht berücksichtigt.
Schlaf- oder Kinderzimmer (rd. 13 m²) mit Fenster zum Innenhof (Nordseite).
Schlaf- oder Kinderzimmer (rd. 21 m²) mit 2 großen, schallschutzverglasten Fenstern zur Straße (Südseite).
Bad (rd. 13 m²) mit Dachflächenfenster zur Nordseite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz.
Die vor Mietbeginn zu leistende Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.
Lage
Das Haus in wirklich attraktiver Innenstadtlage liegt mitten im Lippstädter Zentrum zwischen Cappelstraße und Lange Straße. Im Haus befinden sich im EG zwei Apartments und im 1. OG eine weitere Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dietrich Wiemer
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